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      2020/07/20
      深投發展托管物業萬達豐大廈從“蛹”到“蝶”蛻變

      “企業不消滅事故,事故就消滅企業”。深投發展高度重視安全生產工作,充分發揮平臺功能,以“消除安全隱患,提升物業價值”為發力點,加大力度破解安全隱患,同時,集中優勢資源,實現老舊物業的國有資產價值再提升,助力扎根羅湖區的創新企業發展壯大。

      思想重視,不除安全隱患誓不罷休

      萬達豐大廈原是改制剝離物業,由某紡織品公司承租,400多家小租戶經營布料生意。由于承租人安全意識淡泊,消防管理不到位,消防設施被嚴重損毀,各小檔口布料堆積如山,人員非常密集,違法占用消防通道,堵塞滅火器材、消防栓,遮檔煙感等問題屢禁不止,商場進出貨車輛經常堵塞消防通道,被列入市消防重點防范單位。接收該物業后,公司立即成立清理萬達豐物業專項工作領導小組,首要解決安全隱患問題,統一部署,行動有序,保證了具體工作執行到位,取得實效。

      馬上行動,以軍隊的執行力破難題

      布料市場存在嚴重的安全隱患,加上物業使用已久,已經非常陳舊,階段性的整改和管理無法確保安全,唯有轉型升級才能確保物業長治久安。為破解這一難題,深投發展主動出擊,公司領導牽頭提前1年與承租公司進行拉鋸性的談判,“深投發展租賃維權特戰隊”聯合安全監管單位共計10余名專業人員,第一時間進場調查了解情況并按照工作統一部署,通過100多次的電話溝通、現場協調、會議調解,還查閱歷史資料,調查走訪,厘清了具體脈絡,歷時近1年時間,強勢完成了清理租戶和物業整體收回。

      安全第一,實現 “零”事故的目標

      為防范萬達豐大廈物業在交接與收回過程中出現意外狀況,公司抽調專人組成安全巡查小組,日夜堅守,盡職守則,加強對商場進行日常安全巡查。安全巡查小組實時監控著物業動態,每天上報安全情況。物業每移交一層,就對該樓層進行全面檢查,包括房屋的本體有無滲水、外墻玻璃是否損壞、衛生間、樓層公用設施、商場內是否清空、有無其他安全隱患等情況,還邀請消防民警十余次對商場進行消防安全檢查,實現了清理接收全流程“零”事故工作目標。

      騰籠換鳥,實現國有資產價值提升

      為切實解決羅湖區創新產業和辦公用房不足的客觀情況,深投發展主動謀劃,多方協調,積極引入羅湖區科創中心,助力羅湖區創新創業產業發展。羅湖區科創中心整體承租萬達豐大廈后,為了滿足產業需要,羅湖區科創中心投入大量資金對萬達豐大廈的消防系統、電梯、外墻安全隱患進行了全面安全整改和升級改造,徹底消除了萬達豐大廈重大安全隱患。同時,物業租賃由原來的33.9元/平方米/月到現在的54.6元/平方米/月,增長達到61%,實現了國有物業資產的轉型升級和保值增值。

      (深投發展 高?。?

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